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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.64 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城攬翠區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：11.37 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1656 元/月
管理描述：管理費半年繳再打85折
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和平國小、四育國中、台中高工
鄰近公園：樹義園道公園
生活機能：工學市場
附近交通：臺中高工(工學六街) 公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1656 元/月
管理描述：管理費半年繳再打85折
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和平國小、四育國中、台中高工
鄰近公園：樹義園道公園
生活機能：工學市場
附近交通：臺中高工(工學六街) 公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦評估：適合特定購屋族群的優質選擇
這物件對於尋求「地段便利」與「學區資源」的家庭來說，具有很高的購買價值。工學商圈的生活機能成熟，且房屋格局方正、通風採光良好，加上已整理完畢可直接入住的特點，能大幅降低購屋初期的時間與精力成本。
不過，建議您在決定前需考慮兩點關鍵因素：第一，務必確認機械式車位高度是否滿足您的車種需求，以及確認銀行對於 30 年屋齡的貸款條件是否符合您的預算規劃。第二，雖然單價在該區域具競爭力，但建議仔細檢視建築物的公共基金狀況與管委會維護紀錄，以評估未來的居住品質與潛在維護成本。整體而言，若您的目標是自住並看重通勤與學區便利性，此物件值得優先考量。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 草悟道旗艦特許 加盟店
經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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